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房子下证快,贷款更快!

来源:本站 作者:xingtian885 日期:2020/9/18 16:03:09 浏览次数:15

山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅等部门发布了"省级推广住房(土地)认证服务模式工作计划",该计划提到,2020年10月底前,各城市自行确定试点地区,选择合格的新土地供应项目,新建房地产开发项目,开展"住房(土地)认证试点,形成成功案例"。

2020年12月,各城市制定了工作实施计划,实现了逐月做证的"交房(处)"情况,逐步实现了工作的规范化。计划中提到,要充分利用"一个网通办公室"的房地产登记平台,在互联网上纳税,利用移动服务车辆、移动牌照设备、电子许可证等技术和硬件,对有需要的企业和群众进行房地产登记和发放不动产产权证书,并在移交房屋时提交申请,以降低企业的启动成本,方便群众办理事务,实现住宅和财产权的同时实现。

取得预售许可证的房地产开发项目,应当通过房屋预售合同的登记、综合验收记录、土地利用规划、房地产测绘、税费缴纳、房地产登记等方式进行全环节再造。对于新建商品房预售阶段,房地产开发企业将"上交房屋并出具证书",向房地产开发主管部门和房地产登记机构报告。此外,有关部门还应提供水、电、气、暖、网、有线电视等一站式服务。

方案中提出,自然资源、住房城乡建设、税务等部门加强协同配合,深化信息共享和结果互认;企业承担应依法履行市场主体责任,依法依规建设、经营。坚持政府推动、部门联动、企业主动、群众自愿,共同推进"交房(地)即办证"实施。针对开发企业,方案中规定各开发企业应自觉履行依法建设义务,严格履行合同,积极推进"交房即办证"。当地相关主管部门应对积极参与并完成"交房即办证"的房地产开发项目及时公示予以激励;对违法建设、违规交房、擅自增加或转嫁应由企业承担费用等行为,记入企业不良或严重不良信用信息;有关部门共享企业信用评价信息,实行联合奖惩。近年来,由于多种各样的原因,部分购房者所购商品房入住半年甚至更长时间才能拿到不动产权证。拿证难、拿证晚、住权与产权不同步给购房者在户口落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面造成了很大的困扰,现已经成为影响购房者权益保障与社会和谐稳定的因素之一,"期房转正"耗时耗力一直是摆在购房者面前的一道难题。

 

 


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